首付交了但还没开始还贷款，房子能退吗？

贷款已批但尚未开始还款，房子理论上可以退。根据《合同法》等相关规定，您有权要求退房并返还首付款，但需注意，若不及时处理，可能面临违约责任及经济损失。
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房子可退。操作如下：1.与开发商协商退房，明确退款金额及时间；2.若协商无果，咨询律师准备法律材料；3.必要时提起诉讼，依据《合同法》等维护权益；4.关注退房流程，确保首付款及时返还。
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房子能退，处理方式有重新申请贷款或要求退房。选择时需考虑个人征信、贷款政策及开发商态度，若重新贷款无望或开发商同意退房，则选择退房并索回首付。